지난 5월 한 달간의 전국 주택 매매거래량(주택거래량)이 3개월째 10만건을 돌파한 것으로 나타났다.

9일 기획재정부가 내놓은 '최근 경제동향'(그린북)과 국토교통부에 따르면, 5월 전국 주택거래량은 10만9천872건으로 집계됐다.

이는 작년 동월 대비 40.5% 늘어난 수치다. 5월 거래량으로는 통계를 내기 시작한 2006년 이후 최대치다.

다만, 이사철이 마무리되면서 12만488건이 거래된 전월(4월)보다는 8.8% 감소했다.

월간 주택거래량은 지난 3월부터 매월 10만 건을 넘어서며 석 달 연속 통계를 작성한 이래 최대치를 기록했다.

1∼5월 누적 주택거래량도 역대 최대치인 50만413건을 기록하며 지난해 같은 기간보다 25.2% 많았다.

국토부 관계자는 "주택거래량 증가는 주택시장 회복에 대한 기대감이 지속됐기 때문"이라며 "높은 전셋값에 전세 수요가 매매 수요로 바뀐 것도 영향을 끼쳤다"고 말했다.

5월 주택거래량을 지역별로 보면 서울과 경기, 인천 등 수도권이 5만8천963건, 지방이 5만909건을 기록해 지난해 같은 달과 비교하면 각각 67.6%와 18.3% 증가했다.

서울은 2만1천706건의 주택이 거래돼 작년 동월 대비 97.4% 늘었다. 강남·서초·송파구 등 '강남 3구'만 떼어놓고 보면 주택거래량이 3천88건으로 117.3% 많았다.

강남권에서의 주택거래량 증가는 이 지역에서 재건축 사업이 속도를 내면서 이주를 해야 하지만 자녀 교육 등의 문제로 강남권을 떠나지 못하는 사람들이 주택을 사는 경우가 많았기 때문으로 국토부는 분석했다.

주택 유형별로는 아파트가 7만4천385건 거래돼 지난해 같은 달과 비교하면 42.9% 늘었고 연립·다세대는 1만9천863건으로 37.3%, 단독·다가구는 1만5천624건으로 33.8% 증가했다.

수도권에서는 아파트(3만9천336건)가 70.2%, 연립·다세대(1만4천219건)가 57.4%, 단독·다가구(5천408건)가 78.2%의 작년 동월 대비 거래량 증가율을 기록했다.

5월 주택 매매가격은 전월보다 0.3% 상승했다. 수도권은 0.4% 올라 전달(0.6%)보다 상승폭이 축소됐다. 지방도 0.2% 상승해 전월(0.3%)보다 상승폭이 줄어들었다.

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격은 강남권 재건축 단지는 보합, 수도권 일반단지는 약보합 등 지속적인 안정세를 나타냈다.

서울 강남 개포 주공1차 50.64㎡(2층)는 4월 8억2천만원에 거래됐으나 5월 8억1천800만원으로 집값이 내려갔다. 송파 가락 시영1차 40.09㎡(3층)는 4월에 이어 5월에도 5억5천만원에 거래됐다.

 경기 분당 장안타운 85.0㎡(12층)는 5억원에서 4억6천750만원으로, 야탑 장미마을 74.61㎡(7층)는 4억3천500만원에서 4억500만원으로 가격이 하락했다.

대구 황금 캐슬골드파크 84.97㎡(13층)는 4억6천만원에 매매되다 4억6천600만원으로 올랐다.

5월 전국 주택 전세가격은 전월대비 0.4% 상승했으나 수도권과 지방 모두 전월보다 상승폭이 축소됐다. 서울지역 전세가격 변동률은 노원구가 1.1%, 송파구가 1.0%, 강남구가 0.9%로 높은 상승세를 보였다.

한편 올 4월 전국지가변동률은 0.2%로 전달과 비슷한 수준을 나타냈다.

4월 전국 토지 거래량은 29만3천 필지로 전월보다 5.3% 증가했다.