상단영역

본문영역

3월 분양, 양도세감면 때보다 물량 많아
전국 30곳 1만7천3백34가구 분양 예정

위례신도시 보금자리주택(2천4백가구) 사전예약 최대 관심사
서울-금호동 재개발, 경기 및 인천-별내지구, 송도국제도시

3월 분양물량이 1월보다 많아 아직까지 양도세 감면혜택 종료에 대한 충격은 없는 듯 하다. 특히 위례신도시 분양을 앞두고 분양시장은 다시 한번 달아오를 분위기다.

주택건설업계에 따르면 3월 전국 분양 예정 아파트(주상복합 포함)는 총 30곳 1만7천3백34가구로 조사됐다.

지역별로는 △수도권 20곳 1만1천5백64가구 △지방광역시 6곳 3천9백74가구 △지방중소도시 4곳 1천7백96가구다.

이는 양도세 감면혜택 종료 이전인 1월보다 많은 물량으로 아직까지 양도세 감면혜택에 따른 충격은 없는 듯 하다.

특히 강남권에 남아있는 마지막 대규모 택지지구인 위례신도시 첫 분양 소식이 전해지면서 수요자들은 물론 시장의 분위기가 한층 고조된 상황이다.

한편, 위례신도시 물량(2천4백가구)을 뺀 서울 분양 예정 물량은 65가구로 전달(2천7백41가구)대비97.6% 급감한 모습을 보였고, 경기 및 인천에 3월 전체 물량의 52.3%(9천99가구)가 집중돼 있어 수도권 거주자들의 청약기회가 폭넓어질 전망이다.

눈여겨볼 분양 지역으로는 서울 금호동 재개발, 경기 별내지구와 인천 송도국제도시 등이 있다.

>> 서울

3월 위례신도시가 수요자들 앞에 첫 선을 보일 채비를 하고 있다.

LH는 서울 송파구 위례신도시 보금자리주택 2천4백가구에 대한 사전예약 공고를 오는 23일(화) 발표할 계획이다.

위례신도시는 동부간선도로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 등을 통해 서울 전역 및 수도권 외곽으로 빠르게 진입이 가능하고, 잠실역을 중심으로 발달된 다양한 편의시설을 근거리에서 공유할 수 있는 지리적 장점을 갖춰 수요자들에게 주목받고 있다.

금호동, 한남동 일대에서 재개발, 재건축 일반분양 물량이 소량 예정돼 있다.

GS건설이 성동구 금호동2가 금호17구역을 재개발해 4백97가구 중 83~140㎡ 31가구, 대우건설이 금호동4가 금호14구역 재개발 사업을 맡아 7백5가구 중 146㎡ 23가구를 일반분양할 계획.

금호17구역은 서울지하철 5호선 신금호역이 도보 5분거리로 가깝고, 금호14구역은 한강이 인접해 일부 동, 층에서는 한강 조망이 가능할 전망. 향후 금호동 일대는 재개발 사업을 통해 한층 개선된 주거환경을 갖추게 될 예정 이다.

용산구 한남동 729번지에서는 동양건설산업이 한남맨션을 재건축해 42가구 중 99~139㎡ 11가구 일반분양을 준비중이다.

서울지하철 6호선 한강진역이 도보 2~3분거리인 역세권 단지. 한남대교를 통해 강남과 바로 연결되고 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로 진입이 수월하다.

>> 경기 및 인천

2월 경기 7곳 2천7백52가구, 인천 2곳 8백50가구가 분양 예정이다. 경기는 성남시 재개발 일반분양과 김포 한강신도시, 고양 삼송지구 물량이 눈에 띄고 인천은 송도국제도시, 영종하늘도시 각 1곳씩 분양을 준비하고 있다.

LH는 성남시 중동 1500번지 중동3구역을 재개발한다. 4백95가구 중 85~146㎡ 1백70가구가 일반분양 분. 시공사는 롯데건설이다.

서울지하철 8호선 단대오거리역에서 도보로 5분거리에 위치하며 중앙로를 중심으로 위치한 단대쇼핑, 세이브존(성남점), 한신프라자, 롯데시네마(신흥점) 등을 걸어서 이용할 수 있다. 대규모 공원인 희망대공원과 성남도서관, 중동 주민센터 등도 가깝다.

고양시 삼송지구 A-5블록에 130~191㎡ 4백55가구가 건설된다. 시공사는 우림건설이고 2월말 분양될 예정.

지구 내 상업지구와 인접해 편의시설 이용이 편리하다. 삼송지구 주변에 뉴코리아CC, 원당경마교육원 등이 위치해 녹지가 풍부하다.

현대산업개발은 김포 한강신도시 Ab-3블록에 110㎡ 단일 타입 1천2백5가구를 분양한다. Ab-3블록은 단지 남쪽으로 초등학교와 고등학교 부지가 계획돼 있어 통학이 쉽다.

신도시 내에 조성되는 하천이 동남쪽으로 지나고 주변 소규모 근린공원도 예정돼 쾌적한주거환경이 갖춰진다.

또 걸어서 10여분 거리에는 김포경전철(2013년 개통 예정) 역사가 건설될 예정이다.

인천 송도국제화복합단지 A3블록에 코오롱건설이 주상복합아파트 1백80가구 중 166~285㎡ 1백12가구를 분양한다. 인근에 더프라우1차가 입주를 완료했고 주거 단지가 조성돼 있기 때문에 편의시설, 학군 이용이 쉽다.

국제업무지구, 센트럴파크, 해돋이공원 등과 인접해 있다.

>> 지방

3월 지방에서는 매머드급, 역세권 아파트가 주인을 맞기 위한 분양 준비를 하고 있다.

롯데건설이 부산 북구 화명동 화명주공 재건축 단지 2차 분양을 계획 중이다.

5천2백39가구 중 109~201㎡ 1천4백5가구 일반분양 예정으로, 부산지하철 2호선 수정역이 도보 2분거리인 역세권 단지다.

벽산건설은 부산 금정구 구서동 183의 7번지에 주상복합 120~122㎡ 2백96가구를 분양할 계획이다.

걸어서 2분이면 부산지하철1호선 두실역에 닿고, 대형마트인 이마트(금정점)가 차로 5분거리에 위치한다.

대구 동구 봉무동 695의 2번지에서는 포스코건설이 1단계로 3천5백83가구 중 104~303㎡ 6백52가구를 공급할 예정이다.

봉무, 검단지방산업단지를 배후 수요로 하고 있으며, 경부고속도로, 익산포항고속도로가 인접하다. 


 

열정, 노력, 꿈 그리고 청년투데이
저작권자 © 청년투데이 무단전재 및 재배포 금지
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?

기사 댓글 2

댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
댓글목록
최신순 추천순  욕설, 타인비방 등의 게시물은 예고 없이 삭제 될 수 있습니다.
Geralynn 2014-03-02 01:24:47
So, QuotesChimp is not hard to view how significant explanations should the insurance understanding and for you to comprehend them if you should be to be a fruitful insurance customer.
Rene 2014-01-27 09:25:04
Pecfert answer! That really gets to the heart of it!