[청년투데이=장효남 기자] 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 오는 29일 마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택(나눔형) 273세대 및 위례지구 A1-14BL 이익공유형(나눔형) 333세대를 사전예약으로 입주예약자를 모집한다.

28일 마곡지구 16단지(전용면적 39, 51, 59, 84㎡) 나눔형은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 거주할 수 있다. 

전체 공급물량(273세대)의 80%인 216세대를 청년(40세대)·신혼부부(136세대)·생애최초(40세대) 유형으로 특별공급하고 나머지 잔여물량(57세대)은 일반공급한다.

주택형별 추정 건물분양가격은 ▲39㎡ 235,143,000원▲51㎡ 308,752,000원▲59㎡ 308,752,000원▲84㎡ 491,380,000원이고 추정토지임대료는 매월 ▲39㎡ 383,200원▲51㎡ 499,200원▲59㎡ 580,800원▲84㎡ 825,600원이다.

공고 가격은 ‘추정가격’으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정되며, 토지임대료는 관련법에 따라 토지소유자와 주택을 공급받은 자가 합의한 경우 보증금으로 전환할 수 있으며, 보증금 전환율, 전환이자율 등 정확한 내용은 본청약 시 결정된다.

위례지구 A1-14블록(전용면적 50, 59㎡)은 나눔형 거주의무기간 이후 공공주택사업자에게 환매 시 처분손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 분양방식이다.

전체 공급물량의 80%인 264세대를 청년(49세대)·신혼부부(133세대)·생애최초(82세대) 유형으로 특별공급하고 나머지 잔여물량(69세대)은 일반공급한다.

주택형별 추정 주택분양가격(건물  및 토지분)은  ▲50㎡ 589,754,000원▲59㎡ 694,947,000원이다. 공고가격은 ‘추정가격’으로 실제 주택 분양가격은 본청약 시점에 결정될 예정이다. 

신청 자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주하며 주택청약종합저축 또는 청약저축에 가입한 무주택세대구성원으로서 지구(마곡 및 위례)별로 상이한 기준이 적용된다.

마곡지구 16단지는 동일순위 내 경쟁 시 서울시 거주자에게 전량(100%) 우선공급하고 서울시 거주자 신청 결과 미달된 물량은 경기·인천 거주자에게 공급된다.

위례지구 A1-14블록은 ‘주택공급에 관한 규칙’에 따른 대규모 택지개발지구에 해당해 사전예약 공고일 현재 서울시에 2년 이상 계속 거주자 또는 서울시에 거주하며 본청약 공고일까지 2년 이상 거주 예정인자에게 50% 우선공급한다.

접수 기간은 ▲ 특별공급=1월 15~16일 ▲ 일반공급=1월 17~18일이며, 당첨자 발표는 1월 31일로 예정돼 있다. 인터넷 접수가 원칙이나, 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수처를 활용할 수 있다.  ※ 현장 접수처: 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사, 2층 대강당

김헌동 사장은 “고덕강일지구 3단지, 마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택에 이어, 이번 마곡 및 위례지구에서도 합리적인 가격으로 백년 이상 거주할 수 있는 품질 좋은 주택을 공급하겠다”고 밝혔다.